MG:"protams, procentu likme ir vissvarīgākais
divdesmit piecu samazināt procentu likmes, radīs ievērojamu kopējo ietaupījumu, ņemot vērā maksājumu periodāEs gribētu arī pievērst lielu uzmanību valūta jūs gatavojas ņemt hipotekāro kredītu. Tas ir svarīgs jautājums, jo šodien tur ir plaša izvēle, un daži uzņēmumi piedāvā kredītu pat Japānas jenu. Tiem, kuri saņem savas algas nepatikšanas mans padoms šodien būtu ņemt hipotekāro nepatikšanām - tas ir, lai novērstu sekas, iespējams, triecieniem no valūtas kursa svārstībām. Patiesībā, nav neviena universāla formula, un, ja kāds saprot, kā nodrošināties pret valūtas risku, kas ir ok. Un pēdējā lieta, kas patiešām jautājumiem ir iespēja samaksāt atpakaļ naudu iepriekš, kas daļēji vai pilnībā. Dažas bankas ieviest moratoriju uz šo vai būtiski ierobežot šī iespēja vai nu laiku, vai, izmantojot papildu nodevas un maksas. Hipotekārā kredīta līgumu, bankas var aizliegt veikt avansa maksājumus, pirmo piecu gadu laikā, piemēram. Vai tas var ierobežot summas maksājumu, kas, teiksim, vienu nedrīkst maksāt mazāk nekā pieci tūkstoši dolāru. Un pēdējā alternatīva ir, ka bankas var atļaut maksājumu avansā, bet par maksu. Tas ir svarīgi skaidri saprast, ka hipotēku līgumiem ir labi bankām, jo tā ir ilgtermiņa vienošanās, kas ļauj bankas, lai aprēķinātu savu rentabilitāti uz ilgu laiku. Un tas ir loģiski, ka banka vēlas, lai saņemtu kompensāciju par iespējamām negaidītu zaudējumu"MG:"Kaut kas ir svarīgi, kas bieži kļūst par pārsteigumu, ir tas, ka tie nav atļauts pārdot dzīvokli, kā arī iznomāt to vai pārveidot bez bankas rakstveida piekrišanas.
Loģiski, jo zemāks tas ir, jo labāk tas ir par klientu
Cilvēki dažkārt īrēt dzīvokli vismaz daļēji, lai segtu savus izdevumus par ikmēneša hipotekāros maksājumus. Bet viens ir skaidri jāsaprot, ka, ja banka aizliegta īri hipotekāro līgumu un dabūja zināt par pārkāpumu, tai ir likumīgas tiesības vai nu maksas vai pieprasīt pilnu parāda samaksu, un jau iepriekš. Nepieciešamību katru gadu jāmaksā papildu apdrošināšanas maksas, arī bieži vien kļūst nepatīkams pārsteigums par personu, lai gan tas parasti ir atrunāts līgumā. Būtībā, tur ir trīs veidu apdrošināšana: dzīvības un veselības apdrošināšanu, gan klients pats un viņa co-aizņēmēju, apdrošināšana pret risku zaudēt īpašuma tiesības un viens pret risku, nekādu kaitējumu dzīvoklis, kas var kļūt rezultātā, teiksim, zemestrīce vai citas katastrofas. Tur var būt vai nu trīs atsevišķus līgumus, vai vienu, ko sauc par līguma kompleksu apdrošināšanas pakalpojumu, kas parasti ir saistīta ar zemāku procentu likmi. Parasti runājot, summa no apdrošināšanas iemaksām, kā likums, nav zemāka par. Kas ir ievērojama summa un būtu noteikti jāņem vērā. Arī, tas ir ļoti svarīgi, lai rūpīgi pārbaudītu juridiskais statuss, kādā dzīvoklī, lai pārliecinātos, ka tur neviens cits, uzskatot, ka tā. Tur bija viens gadījums Krievijā, kad jaunais pāris ir noslēgts hipotēkas līgums, un sāka veikt maksājumus, un vēlāk daži citi cilvēki parādījās, kas, protams, bija juridiskās īpašuma tiesības uz dzīvokli. Kaut kādu iemeslu dēļ apdrošināšanas sabiedrība atteikusies maksāt un banka gribēja savu naudu atpakaļ. Juridiskā process var ilgt aptuveni pusotru gadu, bet tikmēr šie jaunie cilvēki ir situācija, ja viņiem ir nepieciešams maksāt gan hipotēku nodevas bankai par dzīvokli viņi īsti ir un īres dzīvoklis tie, kas dzīvo tagad"RT: Vai nav tā, ka nodokli bankas izskaidrot galvenos jautājumus par hipotekāro līgumu un nodot visu emphases pareizi. MG:"Ja mēs dzīvojam ideālā pasaulē - jā. Bet, ņemot vērā dažādu produktu un aizdevējiem, ka šodien esam šajā tirgū, personīgi es uzskatu, ka, ka mūsu valstī tiem, kas nolemj izmantot šādu sarežģītu finanšu instrumentu, kā hipotēku nepieciešams izdarīt piepūli un mēģināt saprast visas tās mehānismi un studiju visi iespējamie scenāriji. Lai pilnībā paļauties uz kādu citu, Valdība, bankas vai nekustamo īpašumu, nav iespēju, Krievijā, es domāju, ka"MG:"Lūk, tas ir svarīgi saprast, ka šajā gadījumā ar hipotēku bankas partneri, lai tās klientu, nevis viņa opozīciju. Tas nav nekas neparasts, ja cilvēks atrod pats nespēj bay atpakaļ savu parādu. Tas ir svarīgi, nevis mēģināt slēpt to no bankas, labāk, lai apspriestu iespējas ar to. Patiesībā, bankas var pārstrukturēt maksājumus vai samazināt ātrumu vai piedāvā kavēšanās maksājumu, sniedza maksas vēlāk. Vissliktākais iespējamais scenārijs ir tad, ja banka izmanto savas likumīgās tiesības pārdot dzīvokli piespiedu kārtā.
Bet patiesībā es neatceros nekādus reālus piemērus šādos gadījumos - bankas parasti izlīgumu un atstāt iespēju pārdot parādnieka"MG:"Hipotēku tik tiešām ir ļoti riskants instruments, kas nepieciešama finanšu kompetenci un pieredzi darbam ar citiem finanšu instrumentiem - vismaz banku depozītos.
Ņemot hipotekāro aizdevumu, nozīmē, ka persona aprēķina savus izdevumus, ka viņš ir dažas naudas rezerves, lai varētu veikt maksājumus par vismaz - mēnešus, ka viņš tur acu par tirgus situāciju. Ņemot hipotekāro tiešām nepieciešama augsta līmeņa finanšu disciplīnu. Arī, manuprāt, ir hipotēku padara persona, ievērojami mazāk mobils un ierobežojumus, tiem brīvību, jo tas ir ilgtermiņa, un ietver daudz pienākumus,".
